Цены на жилье в Лондоне снизились впервые за три года

Королевское общество лицензированных оценщиков жилья (RICS) представило свежие данные о состоянии рынка недвижимости, согласно которым тренд на снижение стоимости лондонских домов проявился впервые за три года, и в дальнейшем он сохранится.

По мнению экспертов, «перегретый» рынок недвижимости Лондона впервые показал отрицательную динамику цен, а стоимость жилья по всей стране, также впервые за 16 месяцев, замедлила темпы прироста. По сравнению с текущим положением вещей, динамика цен за весь год прибавит лишь 1% в Лондоне и 2.1% по стране.

Старший экономист RICS Саймон Рубинзон поясняет, что небольшое ослабление роста цен - исключительно лондонский феномен и свидетельство того, что рынок недвижимости в стране подчиняется не спекулятивным, а естественным социально-экономическим процессам. «Частично возымели действия неоднократные предупреждения Банка Англии об опасности надувания «жилищного пузыря», частично сыграло роль объективное исчерпание объема доступного жилья. Кроме того, нельзя исключать влияние таких факторов, как изменения правил ипотечного кредитования и ожидание повышения банковских ставок по кредитам». Последнее неизбежно в случае ожидаемого решения Банка Англии о повышении в следующем году беспрецедентно низкой базовой процентной ставки.

Таким образом, по мнению экспертов, сейчас не самый подходящий момент для инвестиционного приобретения лондонской недвижимости – слишком высок риск потерь уже в следующем году.