Лондонская недвижимость – вторая по степени переоцененности в мире

Швейцарский банк UBS опубликовал отчет Bubble Index («Индекс пузыря»), в котором назвал города планеты, в которых реальная стоимость жилья не соответствует рыночной.

Стремительный рост цен на недвижимость, определяемый инвестиционными спекулятивными интересами, а не реальным качеством жилья, не является исключительно лондонским феноменом. Городом с самой переоцененной недвижимостью швейцарские аналитики назвали канадский Ванкувер, а Лондон откатился на вторую строчку рейтинга Bubble Index, по сравнению с ценовыми тенденциями прошлого года.

Экономисты сравнивали динамику цен на жилье в 18 городах мира с макроэкономическими показателями стран, где они расположены, выявляя мегаполисы с противоестественно быстрым удорожанием недвижимости. В числе наиболее рисковых городов помимо Ванкувера и Лондона вошли Стокгольм, Сидней, Мюнхен и Гонконг, - во всех этих городах жилье за пять лет подорожало примерно на 50%.

Читайте также: В росте цен на лондонскую нежвижимость обвиняют междунароный криминал

В целом, практически все европейские города, вовлеченные в анализ, оказались переоцененными, - свидетельствует UBS; единственным исключением стал Милан. Режим наибольшего благоприятствования для надувания ценового пузыря в сфере жилой недвижимости был предопределен низкими процентными ставками по кредитам и инвестиционным интересом  покупателей из Китая и стран Ближнего Востока;  в результате, сейчас стоимость жилья  в городах-лидерах рейтинга не имеет никакой корреляции с уровнем инфляции.