Аренда офисов в лондонских небоскребах дорожает рекордными темпами

Лондон занял четвертое место в мире по стоимости квадратного метра офисных площадей в многоэтажных бизнес-центрах.

Свежие аналитические данные показывают, что офисы в лондонских небоскребах растут в цене быстрее, чем аренда коммерческой недвижимости где бы то ни было на планете: за последние шесть месяцев прирост арендных ставок в Сити составил 10%, и сейчас за квадратный фут площади в центре Лондона просят в среднем 122 доллара США (1100 долларов за кв.метр). Такие темпы прироста почти в пять раз выше, чем удорожание аренды офисных площадей в деловых центрах Нью-Йорка и Гонконга.

В текущих рыночных ценах лондонская деловая недвижимость в аренду занимает четвертую строчку в мировом рейтинге, уступая лишь Гонконгу (255.5 долларов за кв.фут), Нью-Йорку (153 доллара за кв.фут) и Токио (125 долларов за кв. фут). Для сравнения, аренда недвижимости в московском Сити из-за обвала курса рубля за полгода подешевела на 12% до отметки 79 долларов за кв.фут., а самыми дешевыми для аренды среди мировых столиц и финансовых центров оказались Тайбэй (37 долларов за кв. фут) и Сеул (33.5 доллара за кв. фут).

Самыми престижными лондонскими деловыми высотками считаются Shard (по оптовой цене в данный момент там можно выкупить весь 26-й этаж по ставке 140 долларов США за кв.фут), а также бизнес-центры Leadenhall Building (Cheesegrater) и 20 Fenchurch Street (Walkie-Talkie).

Небоскреб Walkie Talkie назвали самым уродливым зданием Великобритании>>

Эксперт по коммерческой недвижимости агентства Knight Frank Джеймс Робертс комментирует: «Последняя волна коммерческой застройки Лондона совпала с мировым финансовым кризисом, и многие аналитики полагали, что девелоперские компании слишком сильно рискуют, инвестируя в такие масштабные проекты. Однако те, кто пошли на риск, сегодня пьют шампанское, поскольку ставки аренды в лондонских высотках достигли рекордных значений. Компании, арендующие площади в Сити, уже забыли про мировой финансовый кризис, уверенно смотрят в будущее и стремятся к расширению офисов. Они готовы платить больше за эксклюзивные предложения по размещению, и особым спросом пользуется выкуп целых этажей в престижных небоскребах».