Названы худшие города для инвестиций в недвижимость в Великобритании

Аналитики рынка недвижимости определили города, в которых прирост стоимости жилья существенно отличался в меньшую сторону от темпов удорожания недвижимости в целом по стране.

Онлайн-агентство недвижимости eMoov привело результаты статистического анализа цен на недвижимость в городах Англии и Уэльса за последние пятнадцать лет. По  данным экспертов, за этот период цены на жилье в Великобритании в среднем выросли в 2.7 раза, точнее, на 172%. Сравнивая динамику цен на жилье в отдельно взятом городе со среднестатистическим показателем, можно сделать вывод, насколько стратегически оправданы инвестиции в жилую недвижимость в разных районах страны.

Безнадежно убыточным аналитики назвали вложение средств в недвижимость в Болтоне, графство Большой Манчестер. В 2000-м году типовой дом там стоил 77 202 фунтов стерлингов, что было на 8 000 фунтов меньше средней цены на недвижимость в целом по стране на тот момент. Однако сейчас жилье в Болтоне стоит всего 71 000, то есть оно не только не подорожало, но подешевело на 9% за прошедшие пятнадцать лет.

Ни один другой город, включенный в аналитический отчет eMoov, не показал отрицательной динамики цен на жилье в пятнадцатилетнем периоде. Однако по целому ряду городов динамика цен в три раза отстает от общенациональных темпов прироста стоимости недвижимости, потому их тоже включили в список непривлекательных для инвестиций.

Самый низкий положительный прирост цен на жилье отмечен в центре Лестера: всего +9% за пятнадцать лет. В Бирмингеме жилье в районе Университета Астона подорожало только на 27%, а в северной части Birmingham New Street на 42%; в Лидсе, в районе Вудхауз – на 38%.

Также в список худших мест для инвестиций в жилье включены города Ноусли (+46% прирост цен на недвижимость),  Ливерпуль (в районе южных доков +51%, в центре города +55%), Стоктон-он-Тис (+54%) и остров Силли (+58%).