В Великобритании рекордно подешевела ипотека

По статистике Банка Англии, в апреле покупатели жилья смогли заключить договоры ипотечного кредитования на самых выгодных для них условиях.

В начале этого года  банки и строительно-инвестиционные компании временно отозвали некоторые интересные предложения для физлиц в ожидании обещанного повышения  базовой процентной ставки. Однако весной стало понятно, что повышение в очередной раз отложено на неопределенный срок – более того, Банк Англии заявил, что рассматривает возможность дальнейшего понижения  учетной ставки с текущего уровня в 0.5%. Это немедленно сказалось на состоянии потребительского финансового сектора, и в апреле заемщики заключали ипотечные договора по ставке всего 2.41%.

Для сравнения месяцем ранее ипотека стоила 2.49%, а, ровно за год до этого, в апреле 2015-го года ставка кредита равнялась 2.64%. Максимальный процент по кредиту в банковском секторе Англии был зафиксирован в августе и сентябре 2008-го года – сейчас уже трудно поверить, что покупатели соглашались брать деньги под 6.09%.

Закономерно, что в нынешних условиях объемы сделок ипотечного кредитования находятся на самой высокой отметке с момента мирового финансового кризиса.  В период с января по апрель в Великобритании выдан 497 301 ипотечный кредит, прирост к прошлому году в сопоставимых датах равен 17.6%. Максимальный прирост выдачи кредитов был отмечен в марте (124 429) договоров, когда спрос подогревало маячащее на горизонте изменение размера гербового сбора на второе жилье, - налога, весьма болезненного для местных рантье. В апреле темпы прироста объема выданных кредитов немного замедлились – до показателя 119 796 заключенных договоров за месяц.