В Великобритании увеличатся минимальные сроки долгосрочной аренды жилья

Правительство намерено обязать собственников жилья заключать более продолжительные арендные договоры, чтобы не беспокоить добропорядочных жильцов.

Британское правительство намерено в интересах съемщиков увеличить минимальную продолжительность долгосрочного договора на аренду жилья с одного года до трех лет. Согласно статистике министерства по делам общин и местного самоуправления, в настоящее время 80%  объектов в долгосрочной аренде сдаются на период от шести месяцев до года, и арендодатель имеет право расторгнуть договор с постояльцем без объяснения причин, дав минимальный срок на выселение.

По предложению правительства приоритетное право расторжения договора будет передано арендатору – при соблюдении всех положений договора только он сможет досрочно отказаться от занимаемой жилплощади, и у него же будет приоритетное право на продление аренды после истечения трехлетнего контракта.

Читайте также: Аренда жилья в Лондоне: 7 обескураживающих фактов

Вероятно, исключение по минимальным срокам аренды будет сделано только для тех рантье, кто сдает недвижимость студентам, так как их заинтересованность в жилье жестко привязана к срокам академического года.

Национальная ассоциация арендодателей (NLA) встретила эту инициативу в штыки, заявив, что только 40% арендодателей заинтересованы в съеме жилья на срок более года, еще 20% говорят, что всегда договариваются с рантье о более длительном сроке аренды полюбовно и без вмешательства правительства, а 40% трехлетний договор точно не нужен.