Продавцы жилой недвижимости переоценивают свои дома на 74 000 фунтов стерлингов

Исследование риелторского агентства eMoov показывает, что запросы продавцов британских домов зачастую совершенно оторваны от реалий рынка.

Заключение аналитиков eMoov неумолимо: британцы, выставляющие свои дома на продажу, уверены в их особой привлекательности и сверхценности для потенциальных покупателей и на основании этого необоснованно завышают реальную стоимость недвижимости на десятки тысяч фунтов стерлингов. Реальная цена среднестатистического британского дома в текущей ситуации на рынке недвижимости равняется 207 000 фунтов, однако средняя запрашиваемая цена составляет 281 000 фунтов стерлингов.

Такие выводы эксперты eMoov сделали на основе данных Комитета национальной статистики, Реестра земель, данных агентств Halifax и Nationwide и крупнейшего сайта недвижимости Rightmove. По мнению аналитиков, завышенная на треть цена продажи домов формируется в результате полной неосведомленности и некомпетентности продавцов; они искренне верят, что продают недвижимость на пике спроса и буквально оседлали золотую жилу. Тем временем рынок недвижимости в Великобритании постепенно «остывает», и реальная стоимость жилья снизилась даже в Лондоне.

По результатам исследования 2 000 предложений домов в Англии и Уэльсе, лишь половина продавцов выставляла цены, рекомендованное им агентами по недвижимости на основании текущих тенденций спроса и объективного состояния домов. Напротив, треть продавцов задирала цену на свои дома, руководствуясь исключительно субъективными соображениями, и лишь оставшиеся 20% продавцов в стремлении побыстрее оформить сделку просили цену ниже рекомендованной риелторами.