Недвижимость в Лондоне: Районы, ставшие недоступными по цене в 2015 году

Недвижимость в Лондоне дорожала опережающими темпами в течение всего года, и некоторые районы, считавшиеся непрестижными, за считанные месяцы вышли из категории доступных по цене.

По данным сводного отчета агентства недвижимости CBRE, сразу три лондонских округа, традиционно считавшимися районами с дешевым жильем, за несколько месяцев 2015 выбыли из категории «доступных».

Луишем (Lewisham), в прошлом году возглавивший список районов  с самым доступным жильем с точки зрения соотношения цены недвижимости и среднего уровня доходов проживающих там граждан, опустился на семнадцатое место в аналогичном рейтинге этого года. Тауэр Хэмлетс (Tower Hamlets), занимавший вторую строчку в рейтинге прошлого года, в этом году откатился на 12-е место. И, наконец, Ньюэм (Newham), занимавший третью позицию в прошлогоднем списке, теперь стал шестнадцатым.  В сравнительных показателях это означает, что стоимость типового объекта недвижимости в этих районах в 10.5-10.6 раз превышает годовые доходы проживающих там людей.

Читать также: Цены на недвижимость в Лондоне взяли новую высоту

Эксперты считают такое изменение положения трех лондонских районов в рейтинге доступности жилья тем, что все они долгое время были недооцененными, а сейчас их привлекательность для жизни резко выросла в связи с улучшением инфраструктуры и строительством новых объектов жилой недвижимости.

По итогам 2015-го года районами с наиболее доступной недвижимостью названы Бексли, Бромли и Гринвич. Эксперты обращают внимание, что в данном случае речь идет не о номинальной дешевизне жилья, а о достижении баланса между ценой жилья и доходами жителей. Так, в Гинвиче наблюдается приток высокооплачиваемых трудовых ресурсов, и эта тенденция приводит к уменьшению значений в пропорции, отражающей доступность жилья.