Цена жилой недвижимости в Лондоне в два раза выше средних цен по стране

Средняя стоимость дома в столице превысила отметку 400 000 фунтов; вилка цен на недвижимость в Лондоне и в среднем по стране достигает 200 тысяч фунтов.

Ведущая строительно-инвестиционная компания Nationwide опубликовала аналитический отчет о состоянии рынка недвижимости Великобритании. В любой части страны частные покупатели могут найти объекты жилой недвижимости, в среднем, по цене 185.5 тысяч фунтов (что составляет около девяти средних годовых зарплат). Однако идея купить недвижимость в Лондоне с такой суммой обречена на провал: за прошедший год цены подскочили на 100 000 фунтов, и средняя цена на жилой дом составляет 400.4 тысячи фунтов.

Показатели динамики цен на лондонскую недвижимость признаны самыми высокими за последние 25 лет, а разрыв между средними значениями для страны в целом и Лондона, составляющий 116%, признан рекордным за сорок лет (именно в течение такого срока агентство Nationwide собирает статистические данные).

За 2012/2013 год оборот сделок с лондонской недвижимостью превысил 2 миллиарда фунтов, и спрос на нее продолжает расти, причем эксперты не берутся делать прогноз относительно того, когда этот пузырь, наконец, лопнет. Главной объективной проблемой, провоцирующей рост цен на жилье в столице, является огромный дефицит предложения. Банк Англии разработал систему мер для охлаждения ажиотажного спроса, в частности, объявил о повышении ставок кредитования. Это повлекло за собой рост ставок по ипотечным кредитам с 1.99% до 2.19% в месяц при 20-процентном первоначальном взносе, однако не привело к падению спроса на жилье.