Налог на поместья может распространиться на тысячи лондонских квартир

Новый налог, предложенный лейбористами для пополнения бюджета государственной системы здравоохранения, ударит не только по владельцам замков и наследных поместий, но и по жителям центральных районов Лондона.

Международное риэлторское агентство Knight Frank, проанализировав цены на жилье в престижных лондонских районах Вестминстер и Кенсингтон и Челси, сделало вывод, что налог на поместья, если он будет принят в предложенном виде, непропорционально жестко ударит по владельцам апартаментов в многоквартирных домах.

В Вестминстере и Кенсингтон и Челси расположено 46% объектов недвижимости стоимостью более 2 миллионов фунтов, то есть почти половина объектов применения будущего налога в Англии и Уэльсе. Однако 26% из этих объектов не являются ни поместьями, ни замками, ни даже обособленными строениями – это квартиры в многоквартирных домах. В целом, из всего числа объектов недвижимости, подпадающих под налог на поместья на территории Большого Лондона, 38% приходится на апартаменты, 36% - дома рядовой застройки (таунхаусы), 12% - сблокированные дома на двух хозяев и лишь 14% - обособленные строения, которые можно назвать особняками или поместьями.

Таким образом, в предложении лейбористов прослеживается неправильная или недостаточно четкая трактовка ключевого термина «поместье», и в зависимости от того, будут ли попадать под действие налога только обособленные строения стоимостью свыше 2 миллионов фунтов стерлингов или вообще все объекты жилой недвижимости в данной ценовой категории, круг субъектов налогообложения и объем поступлений в бюджет может разниться в разы или даже на порядок, - заключает эксперт компании Knight Frank Том Билл.