Royal Mail продает земли центрального сортировочного центра сингапурскому консорциуму

Сумма сделки составила 111 миллионов фунтов, однако у Королевской почтовой службы есть шанс увеличить прибыль еще на 20 миллионов.

Королевская почтовая служба продала участок центрального сортировочного пункта в Паддингтоне сингапурскому альянсу Great Western Developments, 70%-ная доля в котором принадлежит гостиничной компании Hotel Properties Limited. Сумма сделки составила 111 миллионов фунтов, однако по условиям контракта, если новый владелец захочет перепродать участок в течение ближайшего года, Royal Mail получит 50% прибыли от нового этапа купли-продажи и 25% прибыли, если такая сделка будет совершена в течение ближайших двух лет. Таким образом, активная деятельность девелопера может принести почтовой службе дополнительно 20 миллионов фунтов доходов.

Сортировочный узел в Паддингтоне был расформирован в 2008-м году, после чего в 2012-м году Royal Mail получила право на строительство на его территории жилого дома на 128 квартир и восьмиэтажного бизнес-центра с магазинами и ресторанами на первом этаже.

Директор по имуществу Royal Mail Мартин Гафсен пояснил причину продажи участка: «Почтовая служба проводит политику оптимизации доходов от участков, которые более не задействованы в логистическом процессе». Так, ранее в этом месяце сообщалось, что на месте сортировочного узла почтовой службы Mount Pleasant Mail Centre мэрией будут построены доходные дома.

Сложные условия контракта, подписанного Royal Mail и Great Western Developments, объясняются тем, что почтовую службу неоднократно обвиняли в разбазаривании принадлежавших ей участков по ценам ниже их реальной коммерческой стоимости. Так, в 2011 году она продала под застройку участок площадью 2.3 акра по соседству с Оксфорд-стрит за 120 миллионов фунтов компании Great Portland Estates. По завершении строительства многофункционального комплекса с офисами магазинами и 162 квартирами девелопер ценил этот участок уже в 550 миллионов фунтов.