Ужесточение ипотечных условий может снизить цены на недвижимость в Великобритании

Меры, предпринятые Банком Англии для снижения ажиотажа на рынке недвижимости, начинают приносить плоды.

Банк Англии отчитался о значительном снижении в сентябре числа одобренных заявок на получение ипотечного кредита. Если в августе деньги на покупку недвижимости были выданы 64 054 заемщикам, то в сентябре одобрено только 61 267 заявок на кредит. В относительном выражении снижение составило почти 5%, а в абсолютном это самый низкий показатель выданных ипотечных кредитов за последние четырнадцать месяцев.

Ведущий экономист IHS Global Insight Говард Арчер говорит, что такая динамика в ипотечном кредитовании является свидетельством того, что Банк Англии активно и эффективно занялся управлением активностью рынка недвижимости Великобритании.

Добиться ужесточения порядка в вопросах ипотечного кредитования Банку Англии удалось посредством введения новых, более строгих требований к кредитным учреждениям: «Меры, предпринятые Центральным банком, начинают давать ощутимый результат – количество одобренных заявок на ипотечный кредит неуклонно снижается, и по итогам сентября их количество на 19.9% ниже, чем в январе, когда наблюдался пик спроса на ипотеку».

Охлаждению рынка ипотечного кредитования, в частности, способствовала официальная рекомендация кредитным организациям ограничить размер выдаваемого ипотечного кредита суммой, в 4.5 раза превышающей задекларированный доход заемщика.

Тем временем, рост цен на недвижимость в Великобритании продолжается восьмой месяц подряд, однако темпы прироста снизились до 0.3% в месяц.