Британские девелоперы констатируют возвращение спроса на особняки

Покупатели жилой недвижимости в Великобритании вновь проявляют больше интереса к индивидуальному жилью, нежели к квартирам и апартаментам.

Аккуратные английские особняки, символ благополучия британского среднего класса, вновь набирают популярность у покупателей. После нескольких лет повышенного спроса на квартиры и апартаменты покупатели, прежде всего семьи с детьми, вновь стали интересоваться индивидуальной застройкой. Общее число частных домов, выставленных на первичный рынок жилья Англии, за 2013/14 год выросло на четверть, однако большинство из них не попадает в категорию «социального», доступного жилья.

Частный жилой сектор с 2013-го года вырос на 13%, но ввод социального жилья снизился на 4%: за год был зарегистрирован 34 771 новый дом, тогда как в 2013-м году в государственном секторе было построено 36 271 домов. Всего Национальным жилищным советом (NHBC) за год было зарегистрировано 133 670 новых объектов жилой недвижимости (вместе с многоквартирной застройкой). Это на 9% больше, чем в 2013-м году, однако все еще критически недостаточно для выполнения плана ввода нового жилья, который составляет 200 000 объектов в год.

Исполнительный директор NHBC Майк Куинтон в интервью The Independent пояснил, что статистика ввода нового жилья свидетельствует о том, что количество зарегистрированных особняков в 2013/14 году оказалось самым большим за прошедшие десять лет. Уровень ввода в эксплуатацию объектов рядной застройки (таунхаусов) также заметно вырос.

Тем временем, по данным центра социологических исследований Ipsos Mori, 75% покупателей жилья оценивают ситуацию с предложением недвижимости в Великобритании как кризисную, а среди нанимателей жилья такую оценку дал 81% опрошенных. В Палате общин 68% парламентариев согласны с тем, что реализация программ социального жилья должна быть приоритетной задачей правительства, однако на деле позитивных изменений на рынке недвижимости не наблюдается.