Цены на недвижимость в Англии и Уэльсе пробили новый максимум

Центр государственного кадастра Land Registry зафиксировал новый максимум средних рыночных цен; лидирует по-прежнему Лондон.

Land Registry свидетельствует, что цены на жилье в Англии и Уэльсе продолжают расти на фоне ажиотажного спроса. За один только июнь они выросли на 1%, а в 21 районе Лондона за год дома подорожали на десять и более процентов.

Средняя цена типового дома в целом по стране составила в июне 181 619 фунтов стерлингов. Это самая высокая планка за двадцать лет сбора статистики в Land Registry, который считается самым достоверным источником ценовой информации о недвижимости в Великобритании. Нынешнее состояние рынка превышает даже пиковый показатель докризисного бума продаж недвижимости: в ноябре 2007-го года средняя цена продажи дома в Англии и Уэльсе равнялась 180 983 фунтам.

Тем не менее, за сводными совокупными ценами скрывается большой разброс цен по разным районам страны. Так, если в среднем по стране годовой прирост цен составил +5.4%, то в Лондоне он был оценен в +9.4%, а средняя цена лондонского дома составила 481 820 фунтов стерлингов.

Самая низкая средняя цена дома в абсолютных значениях по-прежнему характерна для северо-востока Англии: 102 064 фунтов стерлингов. Однако относительный прирост цен за год (+2.4%) здесь оказался выше, чем в регионе Йорк и Хамбер (+1.4%) и Вест-Мидлендс (+2.1%).

Помимо Лондона максимальный относительный прирост и максимальную среднюю цену дома демонстрирует юго-восток Англии – 247 375 фунтов за объект (прирост +8.4%). На третьем месте Восточная Англия, где годовой прирост составил +7.8%, а стоимость дома теперь равна 203 428 фунтам стерлингов.

В границах Большого Лондона максимальный относительный прирост цен демонстрируют округа Ньюэм (+16%), Хиллингдон (+15.2%) и Энфилд (+15.1%). Знаменитый своими заоблачными ценами округ Кенсингтон и Челси, напротив, принес разочарование инвесторам, поскольку за год цены там выросли всего на 0.7%, а в прошлом месяце отмечался даже небольшой отрицательный прирост.