Аренда жилья в Лондоне: 7 обескураживающих фактов

Официальные статистические данные дают основания полагать, что «потолка» цен на жилье в Лондоне просто не существует, однако и отказ от покупки жилья в пользу долгосрочной аренды может пробить в бюджете брешь сопоставимых масштабов.

Аналитики рынка недвижимости назвали семь фактов из своей практики, которые больше всего обескураживают клиентов, нацеленных на долгосрочную аренду жилья в столице:

1. Дешевле жить в континентальной Европе и каждый день летать на работу в Лондон, чем арендовать жилье в столице и каждый день ездить на работу на метро. Аренда жилья в Лондоне в три с лишним раза дороже долгосрочного найма жилья в Мадриде, и еще больше разрыв в уровне цен увеличивает муниципальный налог.

2. Арендаторы в Лондоне тратят на жилье не менее 60% своих доходов; в расходах молодых людей (возрастная группа 16-24 года) аренда достигает 88% всех трат.

3. Аренда скромной квартиры на две спальни стоит 100 фунтов в день. По данным инвестиционной компании London Central Portfolio, средняя арендная ставка за двухкомнатные квартиры в центре Лондона сейчас составляет 707 фунтов стерлингов в неделю, за однокомнатные – 452 фунта в неделю.

4. Молодые профессионалы вынуждены «снимать углы». Молодежь с высшим образованием в возрасте до тридцати лет все чаще ютится по углам на условиях хуже, чем в общежитиях, снимая один дом на десять-двенадцать человек.

5. К 2025-му году больше половины арендной жилплощади будут предлагать частники-рантье. Правительство может сколько угодно декларировать своей целью строительство и предоставление в аренду доступного жилья, однако статистика неумолима – цены на рынке диктуют частники.

6. Частная аренда в Великобритании вообще самая дорогая в Европе. Согласно официальным данным, арендаторы в Германии и Голландии платят за жилье рантье в среднем в полтора раза меньше, чем британцы. При этом уровень уверенности в стабильности условий аренды у британцев значительно ниже.

7. Каждый третий дом, сдаваемый в наем, вообще непригоден для проживания. 30% домов на рынке аренды не соответствуют минимальным государственным стандартам качества жилья.