Лондон исключен из рейтинга европейских городов с лучшей инвестиционной недвижимостью

Впервые за три года Лондон не вошел в десятку городов, покупка недвижимости в которых считается наиболее выгодным вложением средств.

Галопирующий рост цен и сокращающееся предложение  на рынке, наконец, привели к  прогнозируемому результату, - лондонская недвижимость перестала быть сверхприбыльным вложением денежных средств. В 2015-м году впервые за три года Лондон выбыл из десятки европейских городов, в которых покупка жилья считается выгодной инвестицией, и опустился на пятнадцатое место, - такие данные приводят в своем отчете «Актуальные тенденции рынка недвижимости» агентство PwC и Urban Land Institute.

В рейтинге  2015 года стазу три позиции занимают германские города: на первом месте Берлин, на втором Гамбург, на десятом – Мюнхен. Единственным городом Великобритании, в котором покупка недвижимости обещает максимальный возврат инвестиций, эксперты называют Бирмингем, - второй год подряд он значится на шестой строчке рейтинга. Аналитики дают три ключа к пониманию  перспектив покупки жилья с инвестиционными целями в этом городе: 1) Бизнес, 2) Инфраструктура, 3) Цены.

Ценовой фактор выражается в том, что стоимость жизни и уровень потребительских цен в Бирмингеме в целом существенно ниже, чем в Лондоне. Фактор инфраструктуры во многом завязан на реализации проекта скоростной железной дороги HS2. Фактор бизнеса проявляется в том, что крупный бизнес всерьез присматривается к возможностям этого города, в частности, в 2019 году сюда переедет штаб-квартира розничного направления банка HSBC.

В целом, десятка городов с самой привлекательной для инвестиций недвижимостью  в этом году имеет следующий вид: 1. Берлин, 2. Гамбург, 3. Дублин, 4. Мадрид, 5. Копенгаген, 6. Бирмингем, 7. Лиссабон, 8. Милан, 9. Амстердам, 10. Мюнхен.