Brexit открыл сезон распродажи лондонской недвижимости

Шокирующий итог референдума заставил продавцов недвижимости в центральных районах Лондона проявлять невиданную на протяжении десятилетий гибкость подхода к покупателю.

Результаты голосования вынудили продавцов жилой недвижимости в Лондоне  отказаться от прежнего подхода к установлению цен и устроить настоящую распродажу. Всего за двенадцать дней после референдума число продавцов жилья, опустивших цену предложения на ранее выставленные объекты, увеличилось на 163%, однако «сезон скидок» пока не восстановил равновесие на рухнувшем рынке. Общее число сделок с недвижимостью, заключенных за дни после референдума по 30 центральным почтовым зонам Лондона, оказалось на 18% ниже числа сделок за аналогичный период до референдума и на 43% ниже числа сделок за аналогичный период прошлого года. Общее число объектов, выставленных на продажу с 23 июня по 11 июля, оказалось на 32% меньше, чем с 5 по 22 июня; это означает, что продавцы, не желающие участвовать в демпинге, выводят предложения с рынка «до лучших времен», из-за чего спектр предложения недвижимости в центральных районах столицы заметно оскудел.

Эксперты Королевского института сертифицированных оценщиков поясняют, что итог референдума пошатнул уверенность в надежности инвестиций со стороны зарубежных покупателей, которые обеспечивали львиную долю продаж домов и апартаментов в центральных районах Лондона.

Эти опасения не смогло компенсировать даже снижение курса национальной валюты, которое теоретически могло бы повысить инвестиционную привлекательность лондонской недвижимости для держателей долларовых капиталов. Инвесторы ожидают дальнейшего усложнения получения виз в Великобританию и не хотят принимать решений до тех пор, пока в экономике и иммиграционной политике не появится больше ясности.