Британский строительный бизнес переориентируется на модульные дома

Британия в эпоху Брекзит будет застраиваться типовыми быстровозводимыми домами, отличающимися дешевизной и минимальными затратами рабочей силы, но одновременно и посредственным качеством.

Быстровозводимые дома, которые еще несколько лет рассматривались как вынужденный экстренный способ решения жилищного кризиса, займут большую долю предложений строительных компаний из-за изменений на рынке труда после Brexit.  Мигранты из Восточной Европы составляли костяк штата строительных бригад, и ограничение их въезда в страну спровоцирует серьезный кадровый голод. В целом по стране доля иностранцев из ЕС в строительной отрасли оценивается в 12%, а в Лондоне каждый четвертый из 350 000 строителей, монтажников и отделочников является гражданином Евросоюза.

Из-за наметившегося уже сейчас дефицита рабочей силы в отрасли застройщики вынуждены обращаться к проектам, которые можно реализовать с меньшим штатом работников, поэтому в ближайшие годы в Великобритании можно ожидать настоящий бум в производстве быстровозводимых модульных домов.

Практически все крупные строительные компании, в том числе Berkeley, Taylor Wimpey, Persimmon и Your Housing либо уже проектируют новые микрорайоны модульной застройки, либо готовят технико-экономические обоснования перехода на быстровозводимые проекты.

Berkeley в ближайшие месяцы введет в эксплуатацию свой первый микрорайон из 15 модульных домов на юго-востоке Лондона. Еще на пятьдесят быстровозводимых домов получено согласование, и в дальнейшем компания намерена нарастить долю объектов такого типа до 10-15% от общего объема ввода жилья.

Компания Your Housing, специализирующаяся на социальном жилье, заключила контракт с китайскими корпорациями China National Building Material и WeLink на создание совместного предприятия для строительства шести заводов по производству модульных домов, и к 2022 году собирается выйти на расчетную мощность 1000 быстровозводимых домов в год.