Аренда жилья в Великобритании дешевеет из-за увеличения предложения на рынке

Средняя ставка аренды жилья в Лондоне за год снизилась на 4.2%, вилка цен сужается из-за удорожания самых дешевых квартир и домов в наем.

В преддверии Брекзита и вследствие  увеличения регистрационных расходов у рантье рынок жилья в наем в Великобритании переживает нелегкие времена: в целом по стране арендные ставки растут самыми медленными темпами за три года, а в столице наметился избыток свободных площадей, и с начала года стоимость аренды понемногу снижается.

Стоимость аренды среднестатистического дома в Великобритании в марте 2017 года практически не изменилась по сравнению со ставками начала 2016 года, - констатируют эксперты агентства недвижимости Rightmove: годовая динамика составила всего +1.8%, тогда как  прирост в 2016 году к показателям 2015-го года оценивался в +3.9%.

Рынок предложения жилья в аренду за год увеличился сразу  на 12% в основном из-за всплеска активности инвесторов перед повышением правительством размера гербового сбора по сделкам купли-продажи недвижимости. Увеличение предложения сделало арендаторов более разборчивыми и капризными, срок экспонирования домов и квартир и арендные ставки качнулись в сторону снижения.

Наиболее заметна эта динамика в Лондоне: за год арендные ставки снизились на 4.2%, и стоимость среднего дома с двумя спальными в долгосрочной аренде опустилась до отметки 1937 фунтов стерлингов в месяц.

Данные Комитета статистики свидетельствуют, что это изменение арендных ставок существенно не изменит к лучшему благосостояние арендаторов: за минувшие годы цены на съемное жилье выросли на  30%, тогда как реальные зарплаты в тот же срок увеличились только на 18%.