Садик Хан внес предложения по ограничению арендной платы в Лондоне

Неконтролируемый рост ставок частной аренды в столице связывают с тем, что у городской администрации нет никаких механизмов воздействия на непомерные аппетиты владельцев жилья.

Мэр Лондона Садик Хан выступил с пакетом предложений по ужесточению регулирования частной аренды в строящихся и эксплуатируемых домах. Важной мерой администрирования он называет учреждение Комиссии по частной аренде (Private Rent Commissiom), в которой обязательно будут представлены простые арендаторы жилья. Комиссия составит актуальный реестр арендодателей с данными по ставкам оплаты для оценки текущей ситуации и выявления точек давления для постепенного понижения цен.

Этот же реестр будет использоваться для  ограничения индексации арендных ставок относительно начального показателя. По мнению мэра, арендная плата за одно и то же жилье не может варьироваться от жильца к жильцу, а должна устанавливаться по жесткой формуле, привязанной к состоянию рынка и среднему уровню доходов в городе.

Сейчас у мэра практически нет рычагов влияния на рынок частной аренды, и на законодательном уровне они не появятся, пока консерваторы находятся у власти, тогда как лейбористы намерены использовать предложения Садика Хана в качестве положения предвыборного манифеста на следующих парламентских выборах.

- Рынок частной аренды в Лондоне должен быть перестроен, так как жители требуют фундаментальных перемен, - говорит Хан. – В отличие от мэров в других мировых мегаполисах, я не имею власти над сектором частной аренды, именно поэтому мы готовим детализированный отчет с предложениями, что может сделать правительство для изменения действующих законов о частной аренде и какими полномочиями  нужно наделить городскую администрацию.

В Лондоне боле 2 миллионов человек живут в квартирах и домах на условиях частной аренды и платят за занимаемые квадратные метры почти вдвое больше, чем жители любых других городов Англии в аналогичной ситуации, - говорит отчет English Housing Survey. Социальная рента обходится значительно дешевле, но снять жилье на таких условиях крайне сложно из-за длинной очереди из малообеспеченных граждан.

Частные арендодатели предсказуемо недовольны  инициативой Хана; в заявлении Национальной ассоциации рантье говорится: «Попытка понизить и ограничить арендные ставки уничтожат любые надежд арендодателей на покрытие своих издержек и получение нормы прибыли».