Молодые британцы получат скидку при покупке первого жилья

Правительство Великобритании меняет «правила игры» для первичных покупателей жилья, обещая молодежи существенную скидку от стоимости первого дома, если они согласятся заселять бывшие промышленные зоны.

Правительство пообещало предоставить 20%-ную скидку покупателям первого в своей жизни жилья (first time buyers, FTB), если объект недвижимости расположен на землях, выведенных из промышленного использования. Программа преследует две цели: стимулирование застройщиков к более активному освоению бывших промзон под строительство социального жилья и облегчение финансового бремени для молодежи, впервые решившейся на покупку собственного дома.

Новое правило вступит в силу уже в ближайший понедельник, и 45 девелоперов выразили готовность работать по данной схеме. По условиям программы они получат поддержку государства в виде облигаций из расчета 15 000 фунтов за дом, а для покупателей скидка в 20% в денежном выражении будет означать экономию в десятки тысяч фунтов, поскольку средняя по стране стоимость дома для первичных покупателей составляет 218 000 фунтов стерлингов. В правительстве говорят, что объем сделок с недвижимостью в сегменте FTB в прошлом году уже достиг максимальных значений за семь лет, и с внедрением новой программы ситуация с обеспечением молодежи собственным жильем существенно улучшится.

Не обойдется и без подводных камней. Правительство страхует себя и заинтересованных FTB от того, чтобы жилье, предназначенное под реализацию со скидкой, не стало объектом спекуляций, и с этой целью вводит пятилетний мораторий на его перепродажу. Кроме того, такие дома нельзя продавать иностранцам и покупать с целью сдачи в наем. Возрастное ограничение для участия в программе остается без изменений – индивидуальные покупатели и супружеские пары должны быть не старше сорока лет.

Дома на бывших промышленных землях будут выведены из категории объектов налогообложения по большинству сборов, применяемых к новостройкам, однако и жесткие экологические стандарты к этим домам применяться не будут.