Схема Buy-to-let признана самым эффективным видом инвестиций в Великобритании

Покупка недвижимости с целью сдачи в аренду принесла некоторым дельцам до 1 400% прибыли.

Риелторская схема buy-to-let (покупка для сдачи в наем) признана самым эффективным способом инвестиций для физических лиц в Великобритании за прошедшие восемнадцать лет. Граждане, вложившие деньги в недвижимость по этой схеме в 1996-м году, получили до 15 000 фунтов на каждую потраченную тысячу фунтов, то есть их доход от инвестиций достиг рекордной отметки в 1 400%. Данные были предоставлены консалтинговым бюро Wriglesworth Consultancy по запросу кредитной организации Landbay.

Ипотечное кредитование покупки недвижимости под сдачу в наем было представлено на британском рынке в 1996-м году, и средний годовой доход от таких сделок составлял 16.2% против средней доходности на рынке акций в размере 6.2% годовых. Столь высокий уровень доходности эксперты объясняют сочетанием двух факторов – низкой базовой процентной ставки и цен на недвижимость в Великобритании, которые на протяжении восемнадцати лет имели устойчивый повышающий тренд с рядом периодов выраженного роста.

Тем временем число молодых людей, готовых к покупке собственного жилья, неуклонно снижается. По данным исследования агентства Halifax “Generation Rent”, доля людей, откладывающих деньги на первоначальный взнос для покупки собственного жилья, снижается ежегодно на 6%. На данный момент только 43% арендаторов продолжают копить деньги на собственный дом, а 57% отказались от этой затеи, смирившись с мыслью о том, что им всю жизнь придется провести в съемном жилье.