Сколько стоит стать собственником первого жилья в Великобритании

Агентство Halifax подготовило сводную статистику о стоимости приобретения первого жилья в собственность по программе first-time buyer (FTB) в разных районах Соединенного королевства.

Чтобы вступить в льготную программу приобретения первого жилья в собственность, молодым британцам нужен не только стабильный доход для выплаты ипотеки, но и в среднем не менее 30 000 фунтов стерлингов на первичный депозит. За год средняя цена типового дома для программы FTB  выросла на 10%.

Высокий имущественный ценз аналитики агентства Halifax называют одной из причин небольшого снижения участников программы FTB в 2015-м году: цены на жилье и размер первоначального взноса по кредиту росли значительно быстрее зарплат. Вторая причина состоит в недостатке предложения жилья, которое можно купить по условиям программы FTB. Тем не менее за год в программу льготной покупки первого жилья в собственность вступило 310 000 человек, что на 0.5% меньше, чем годом раньше.

Сложнее всего вступить в программу FTB в Лондоне, где максимально высоки цены на недвижимость и наблюдается острый дефицит доступного жилья. Средний первоначальный взнос для FTB здесь равен 91 409 фунтам стерлингов, что в три раза больше, чем в среднем по стране. Доля депозита в цене ипотеки здесь также самая высокая - 25% от средней стоимости объекта недвижимости, которая составляет 367 990 фунтов стерлингов.

Первоначальный взнос на ипотеку в Лондоне настолько высок, что молодым семьям проще подкопить двадцать-тридцать тысяч фунтов стерлингов и купить жилье по программе FTB без ипотеки в экономически более доступных районах страны. Так, в Северной Ирландии средняя цена дома по итогам 2015 года составила 108 542 фунта стерлингов  (всего на 17 000 дороже депозита в Лондоне), а первоначальный взнос равен 16 578 фунтам (15% от цены дома).

На севере Англии первоначальный депозит равен 17 738 фунтам стерлингов, а стоимость среднего дома – 118 254 фунта стерлингов. В Йоркшире и Хамбере средняя цена дома равна 129 326, депозит – 19 399 фунтам стерлингов. В северо-западных графствах Англии первоначальный взнос  в ипотеке равен 19 849 фунтам, средняя стоимость жилья – 132 948 фунтов стерлингов. Это три района Англии с наиболее доступным жильем для начинающих собственников недвижимости.

В Уэльсе средний депозит составляет 18 606 фунтов, средняя стоимость дома – 124 817 фунтов стерлингов. В Шотландии  депозит составляет в среднем 21 424 фунта, а средняя цена дома – 133 178 фунтов стерлингов.

Если жизнь в Лондоне кажется не по карману, но хочется оставаться в непосредственной близости от «цивилизации», жилье можно купить на юго-западе Англии – средняя цена дома там равна 183 408 фунтам, первоначальный взнос – 35 538 фунтов. На юго-востоке Англии жилье намного дороже – 242 111 фунтов стерлингов за дом с первоначальным взносом 44 024 фунтов стерлингов (18% от стоимости дома).