Недвижимость в Великобритании подорожала вопреки прогнозам

Новый ценовой рекорд установлен вопреки ожидаемому охлаждению рынка из-за опасения Brexit.

Цены на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе в июне продолжали рост, несмотря на многочисленные прогнозы об охлаждении или даже обвале рынка в ожидании результатов референдума о выходе из ЕС. Риелторский сайт Rightmove  зафиксировал прирост средней цены жилой недвижимости в июне по отношению к маю в размере 0.8% и  на 5.5%  - по отношению к  прошлому году  в сопоставимых датах. Средняя стоимость дома в Англии и Уэльсе сейчас оценивается в 310 471 фунт стерлингов.

Цены на жилую недвижимость в Лондоне в июне незначительно снизились – на 0.2%, но по-прежнему остаются в два с лишним раза выше, чем средние по стране – 643 117 фунтов стерлингов.

Читайте также: Прогнозы Brexit - инвестиции в недвижимость обернутся прямым убытком

Увеличение регистрационного сбора при совершении сделок с недвижимостью  в апреле этого года повлияло на число предложений жилья; так, число продавцов недвижимости, вышедших на рынок в июне, оказалось на 5.3% ниже, чем месяцем раньше, тогда как спрос на жилье остался на прежнем уровне. Также, по оценкам Rightmove, сейчас в Англии и Уэльсе наблюдается  максимальный оборот жилой недвижимости: в среднем, чтобы найти покупателя и оформить продажу жилья, уходит  всего 57 дней, и это самый высокий темп  заключения сделок с момента начала работы сайта Rightmove в 2010-м году.

The Guardian отмечает, что с июня этого года изменился весь статистический учет стоимости недвижимости в Великобритании: если ранее для оценки использовались данные Государственного кадастра, то с этого месяца учет осуществляется по Индексу цен на жилье (UK House Price Index), показатели которого ниже данных кадастра. В результате, несмотря на 14.5%-ный годовой рост цен на жилье в Лондоне, средний показатель за июнь-2016 оказался на 80 000 фунтов стерлингов ниже, чем официальные данные трехмесячной давности – 470 025 фунтов против 534 785 фунтов стерлингов (кадастровая статистика по Лондону в марте 2016 года).