Арендаторы жилья в Англии получат юридическую защиту от выселения

Правительство усилит контроль в сфере частной аренды: владельцам недвижимости запретят выселять постояльцев без веских на то оснований.

Правительство Великобритании прекратит самоуправство частных арендодателей в Англии: добросовестные жильцы будут защищены законом от необоснованного выселения. Рынок  частных арендных отношений за двадцать лет вырос с двух миллионов до четырех с половиной миллионов объектов, в том числе жилье снимают 1.7 миллиона семей с детьми.

Читайте также: Аренда жилья в Лондоне: 7 обескураживающих фактов

В настоящее время рынок краткосрочной аренды жилья оперирует договорами с закрытой датой, обычно на срок шесть месяцев или год, хотя некоторые арендодатели разрешают риелторам выставлять даже более короткие сроки с пролонгацией. По мере приближения срока окончания договора владельцы вольны уведомлять постояльцев о нежелании продлевать аренду, давая им два месяца на поиск нового жилья. Речь идет не о выселении из-за нарушений правил содержания жилья или неуплаты, а именно о немотивированном  отказе в продлении договора с добросовестным арендатором.

Правительство намерено прекратить эту практику в рамках борьбы с проблемой бездомности. Законодатели планируют сделать арендные договора бессрочными, то есть с открытой датой, и запретить владельцам жилья расторгать их, если постоялец  своевременно платит, содержит жилье в надлежащем состоянии и не доставляет неудобств соседям.  Такой порядок принят в Германии и еще нескольких европейских странах, а два года назад его приняла и Шотландия.

В отношении разрешения конфликтов с недобросовестными постояльцами власти встанут на сторону владельцев недвижимости, пообещав упростить и ускорить регламент рассмотрения споров по таким делам. В остальных случаях у арендодателей будет только два благовидных повода для расторжения договора: если они планируют продать недвижимость или если они планируют сами в нее заселиться.