Цены на недвижимость в лондонском районе Белхэм выросли на 21 процент

В лондонском районе Белхэм (Balham) на юге столицы цены на недвижимость растут быстрыми темпами.

В 2014 год цены выросли на 21 процент, таким образом добавив 152,000 фунтов к средней цене недвижимости в районе с почтовым индексом SW12.

Другие районы за пределами центра Лондона, такие как Брук Грин (Brook Green) и Баттерси (Battersea), ненамного отстают от Белхэм - рост цен исчисляется двухзначными числами.

Для сравнения, цены в таких известных районах как Кенсингтон (Kensington) и Холланд-парк (Holland Park), выросла только на 8 процентов за последний год. Такие данные предоставляет агенство по недвижимости Marsh & Parsons, специализирующееся на районах центрального Лондона.

Питер Роллингс, глава Marsh & Parsons пояснил, что хотя престижные районы Кенсингтон, Челси и Холлан-парк всегда привлекают покупателей со всего мира, спрос на более доступное жилье взвинтил цены в районе Белхэм и других частях Большого Лондона.

Согласно мистеру Роллингсу лондонцы все чаще готовы пойти на компромис и отдать предпочтении более просторным и доступным домам, нежеле тем, что расположены в центре Лондона. Именно поэтому цены на зеленые районы в Большом Лондоне опередили центр столицы по темпам роста.

Известный комик Питер Селлерс назвал Белхэм "воротами на юг", районом, где ничего не происходит, если не считать смены сигналов светофоров. Однако сейчас Белхэм стал одним из самых полулярных районов в Лондоне.

Молодых профессионалов, которые не могут позволить себе такие районы как Челси или Фулэм, находят дома в более отдаленных районах Большого Лондона - тех, что предлагают хорошее транспортное сообщение с центром и привлекательные викторианские или эдвардианские дома.

За последние три месяца 2014 года цены на недвижимость в центральном Лондоне упали на 2.1 процента - первое падение цен в квартале за более чем 3 года. Одна из возможных причин кроется в ожидании, что лейбористы добьются введения "налога на особняки" (mansion tax), который резко поднимет пошлину (stamp duty) на недвижимость ценой более миллиона фунтов. Другой причиной называют ужесточение условий по выдаче ипотечного кредита.

Однако ожидается, что в 2015 году цены продолжат рост и годовой рост составит от 3 до 5 процентов. Питер Роллингс считает, что цена на недвижимость в центре столице продложат рост после майских выборов, когда будет известен состав парламента и не будет политической неопределенности.